기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

동도센트리움 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,515원 창원마산회원구 대비 낮음 18%
  • 170세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
27,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
238대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63001001
동도센트리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,945원 324.0 9,000,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,839원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 305.0 8,472,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 162,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 106% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 89,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 84% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.9 246,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,274원 387.3 10,756,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,872원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 140.0 3,888,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,973원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 226.3 6,285,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 187,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,765원 72.0 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,765원 높음 495% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 72.0 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,531원 627.5 17,430,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,389원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 94.2 2,616,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,722원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 322.7 8,962,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 562원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.4 95,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,798원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 157.9 4,385,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,039원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.6 516,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 316,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,073원 104.5 2,902,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,073원 낮음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 104.5 2,902,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,588원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 18% 1,515 42,089,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,079,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,565만 25.01
  2. 4,209만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,296만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 6,947원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,902,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,425만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1층 화단 환풍기 가림막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 태경스텐 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.28 변전실 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 천하공사 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 협동소방 100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 협동소방 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약대상-보험계약 메리츠화재 44,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 E/V 내 CCTV 배선 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 샬롬CCTV 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상 용역금액 500만원이하 청호나이스 2,388,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 1 층 수도배관 탈.부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약대상 천하공사 550,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 1층 중앙현관앞 앉음벽, 야외데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하, 최저가 동은개발(주) 3,690,000원 26.07.06 ~ 26.07.25
2026.06.29 과속방지 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 최저가 화성 P&F 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법