기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

동도센트리움 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,611원 창원마산회원구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 170세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
27,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
238대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63001001
동도센트리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,937원 324.0 8,999,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,164원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 300.9 8,357,835
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 155,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 126% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 100,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 794원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 117% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.0 250,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,956원 336.3 9,342,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,097원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 86.3 2,396,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,170원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 227.5 6,318,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 15.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.7 187,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,765원 72.0 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,765원 높음 369% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 72.0 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,539원 774.5 21,511,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,839원 높음 82% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 164.3 4,562,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,292원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 381.2 10,589,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,642원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 279,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,903원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 164.7 4,573,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.8 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 133,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,633원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.2 617,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.4 345,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,073원 104.5 2,902,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,073원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 104.5 2,902,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,270원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 16% 1,611 44,755,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,095,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,209만 25.02
  2. 4,251만 25.03
  3. 4,171만 25.04
  4. 4,255만 25.05
  5. 4,509만 25.06
  6. 5,133만 25.07
  7. 5,343만 25.08
  8. 4,584만 25.09
  9. 4,153만 25.10
  10. 4,108만 25.11
  11. 4,376만 25.12
  12. 4,476만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,653,695원
2026년 1월
44,755,910원

세대당 ▼ -5,281원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,370만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 6,973원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,902,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,425만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1층 화단 환풍기 가림막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 태경스텐 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.28 변전실 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 천하공사 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 협동소방 100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 협동소방 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약대상-보험계약 메리츠화재 44,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 E/V 내 CCTV 배선 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2], 제6호 샬롬CCTV 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상 용역금액 500만원이하 청호나이스 2,388,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 1 층 수도배관 탈.부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약대상 천하공사 550,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 1층 중앙현관앞 앉음벽, 야외데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하, 최저가 동은개발(주) 3,690,000원 26.07.06 ~ 26.07.25
2026.06.29 과속방지 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 최저가 화성 P&F 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법