기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

구암중앙하이츠 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 215

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,563원 창원마산회원구 대비 높음 42%
  • 266세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2006.09.22 (20년차)
관리비부과면적
23,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
273대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경일 씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075101
구암중앙하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,135원 318.7 7,483,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,428원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 310.7 7,295,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 24,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.8 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,997원 826.8 19,417,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,886원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 247.9 5,821,779
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,844원 높음 112% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 541.9 12,726,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 70% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,164원 81.1 1,905,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,880원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.3 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,284원 높음 192% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 59.8 1,405,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,469원 1,092.6 25,660,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,973원 높음 88% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 135.6 3,184,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,781원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 541.2 12,709,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -452원 비교 자료 없음 -5.1 -120,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,069원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 295.3 6,934,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.8 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,007원 높음 262% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 34.1 799,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.7 557,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,394원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.8 370,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,329원 비교 자료 없음 26.4 619,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,533원 243.9 5,727,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,533원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 243.9 5,727,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,298원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 42% 2,563 60,195,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,470,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,167만 25.01
  2. 6,373만 25.02
  3. 5,822만 25.03
  4. 6,027만 25.04
  5. 6,020만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,856만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,158원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,727,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 8,558만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 366,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.18 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 엠피엠 1,740,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.02 102동 하수관 오수관 고압세척작업(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 스마트환경 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 단지내 조경 유지 관리(병충해 방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 덕유조경 1,670,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.30 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 그린환경 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.11 101동 공용하수관.오수관 고압세척작업(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 스마트환경 3,000,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.08 104.105동 하수관.오수관 긴급고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 스마트환경 3,200,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.29 광고시설물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 태양AD 1,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 106동 도어개폐장치(도어기판.콘덴셔교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한국미쓰비시엘리베이트(주) 3,787,100원 26.01.20 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법