기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

동신1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 114

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,930원 창원마산회원구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 510세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
50,505㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
471대
CCTV
70대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076118
동신1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,534원 298.2 15,062,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,675원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 279.5 14,114,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 566,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 40,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 298,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,494원 499.8 25,241,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,653원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 168.2 8,493,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,557원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 248.0 12,524,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,284원 높음 197% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 83.6 4,224,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,328원 33.6 1,697,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,328원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.6 1,697,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,117원 829.2 41,879,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,936원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 70.0 3,537,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,079원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 414.8 20,950,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,177원 높음 306% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 32.1 1,620,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,133원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 243.7 12,308,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 510,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.6 838,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 929,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,635원 269.0 13,584,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,635원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 269.0 13,584,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,108원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 3% 1,930 97,464,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,460,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,527만 25.04
  2. 9,126만 25.05
  3. 9,644만 25.06
  4. 1억 586만 25.07
  5. 1억 518만 25.08
  6. 1억 1,715만 25.09
  7. 9,912만 25.10
  8. 9,892만 25.11
  9. 9,734만 25.12
  10. 1억 45만 26.01
  11. 1억 75만 26.02
  12. 9,746만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
92,373,540원
2026년 3월
97,464,920원

세대당 ▲ +9,983원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,967만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,814원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,584,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,237만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체견적받아 저가업체선정함 대한주택관리사협회 83,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체견적받아 저가업체선정함 길연소방(주) 4,900,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.18 보도블록공사감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체견적받아저가업체선정 스퀘어건축사무소 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.30
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체견적받아저가업체선정 회계법인창천 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 옥상방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체견적받아저가업체선정 길연소방(주) 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.19 낙엽및 전물물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체견적받아저가업체선정 금호바이오 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.29 주차장배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체견적받아저가업체선정 한일상사 3,535,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 업체 지적사항이라 점검업체에 서 작업할수 있도록 수의 계약함 길연소방(주) 3,450,000원 26.07.24 ~ 26.08.08
2026.07.21 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체견적받아 저가업체선정함 현대전기 1,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.20 ○○동 ○○호거실천장누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체견적받아저가업체선정 (주)유일산업개발 4,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법