기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

한우리2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,448원 창원마산회원구 대비 높음 32%
  • 314세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
24,155㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우리주택건설(주)
주차
224대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077608
한우리2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,322원 329.2 7,951,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,433원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 304.6 7,358,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 213,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 51,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 높음 127% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.1 220,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,294원 497.8 12,024,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 166.3 4,017,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,381원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 303.9 7,341,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.6 665,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,545원 59.1 1,427,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,341원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.4 421,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,204원 높음 141% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 41.7 1,006,195
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,186원 925.4 22,352,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,602원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 85.8 2,073,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,246원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 458.2 11,067,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,525원 높음 223% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.8 478,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,540원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 280.0 6,763,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.6 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 159,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.9 626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 높음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.4 469,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,000원 637.0 15,386,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,000원 높음 159% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 637.0 15,386,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,347원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 32% 2,448 59,141,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,957만 25.01
  2. 5,914만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 24,544원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,386,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 아파트 계단 및 계단참 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (입찰 참가업체 미달) (주) 우성에스씨 110,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.29
2025.09.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 3,092,400원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,179,600원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재보험 90,400원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.06.23 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자입찰 공고를 2회 하였는데 낙찰 기준 입찰 참가사 미달 오티스엘리베이터유한회사 565,000,000원 25.06.23 ~ 26.05.31
2025.04.07 노인정영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 한국사회복지공제회 75,700원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.04.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 24,500원 25.04.06 ~ 26.04.06
2025.04.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험 224,200원 25.04.06 ~ 26.04.06
2025.03.19 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 입주자대표회의 에서 수의 계약을 의결함 한국승강기감리(주) 2,500,000원 25.03.19 ~ 25.12.31
2025.01.24 세무신고대리 (법인세)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 300,000원 25.03.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법