기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

한우리2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,430원 창원마산회원구 대비 높음 30%
  • 314세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
24,155㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우리주택건설(주)
주차
224대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077608
한우리2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,204원 353.6 8,542,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,810원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 322.5 7,790,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 106% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.9 408,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 42,770
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 5.0 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 비교 자료 없음 6.4 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 78% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 26,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,498원 474.5 11,460,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,089원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 170.1 4,109,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,409원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 304.3 7,350,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,690원 74.0 1,786,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,491원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 468,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,199원 높음 157% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 54.6 1,318,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,501원 890.5 21,509,197
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,624원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 73.1 1,766,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,434원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 421.6 10,184,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 낮음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.1 25,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,908원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 310.8 7,507,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.5 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 314,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.0 580,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.2 390,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 1.1 27,588
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,000원 637.0 15,386,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,000원 높음 161% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 637.0 15,386,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,892원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 30% 2,430 58,684,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,900,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,957만 25.01
  2. 5,914만 25.02
  3. 5,678만 25.03
  4. 5,723만 25.04
  5. 5,618만 25.05
  6. 5,763만 25.06
  7. 6,248만 25.07
  8. 6,349만 25.08
  9. 6,490만 25.09
  10. 5,876만 25.10
  11. 5,665만 25.11
  12. 5,868만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,350만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,597원
월 부과액의 1년 월 15,386,000원 부과 · 125,675,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 아파트 계단 및 계단참 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (입찰 참가업체 미달) (주) 우성에스씨 110,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.29
2025.09.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 3,092,400원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,179,600원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재보험 90,400원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.06.23 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자입찰 공고를 2회 하였는데 낙찰 기준 입찰 참가사 미달 오티스엘리베이터유한회사 565,000,000원 25.06.23 ~ 26.05.31
2025.04.07 노인정영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 한국사회복지공제회 75,700원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.04.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 24,500원 25.04.06 ~ 26.04.06
2025.04.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험 224,200원 25.04.06 ~ 26.04.06
2025.03.19 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 입주자대표회의 에서 수의 계약을 의결함 한국승강기감리(주) 2,500,000원 25.03.19 ~ 25.12.31
2025.01.24 세무신고대리 (법인세)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 300,000원 25.03.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법