기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

한우리2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,891원 창원마산회원구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 314세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
24,155㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우리주택건설(주)
주차
224대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077608
한우리2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,078원 339.0 8,188,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,077원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 326.0 7,874,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 191,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 38,843
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.4 83,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,090원 482.1 11,646,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,992원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 168.9 4,079,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,171원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 301.2 7,275,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 비교 자료 없음 12.0 291,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,355원 43.6 1,053,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38원 낮음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 0.5 11,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,317원 높음 112% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.1 1,041,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,875원 1,389.3 33,558,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,396원 높음 632% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 603.1 14,568,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,616원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 398.0 9,613,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 275,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,247원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 302.2 7,299,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 241,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 466,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.3 394,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,000원 637.0 15,386,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,000원 높음 147% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 637.0 15,386,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,397원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 52% 2,891 69,832,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,642,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,618만 25.05
  2. 5,763만 25.06
  3. 6,248만 25.07
  4. 6,349만 25.08
  5. 6,490만 25.09
  6. 5,876만 25.10
  7. 5,665만 25.11
  8. 5,868만 25.12
  9. 5,891만 26.01
  10. 6,112만 26.02
  11. 5,542만 26.03
  12. 6,983만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,230,239원
2026년 4월
69,832,653원

세대당 ▲ +40,135원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,767만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,770원
월 부과액의 1년 월 15,386,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 아파트 계단 및 계단참 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (입찰 참가업체 미달) (주) 우성에스씨 110,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.29
2025.09.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 3,092,400원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,179,600원 25.09.18 ~ 26.09.18
2025.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재보험 90,400원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.06.23 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자입찰 공고를 2회 하였는데 낙찰 기준 입찰 참가사 미달 오티스엘리베이터유한회사 565,000,000원 25.06.23 ~ 26.05.31
2025.04.07 노인정영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 한국사회복지공제회 75,700원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.04.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 24,500원 25.04.06 ~ 26.04.06
2025.04.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험 224,200원 25.04.06 ~ 26.04.06
2025.03.19 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 입주자대표회의 에서 수의 계약을 의결함 한국승강기감리(주) 2,500,000원 25.03.19 ~ 25.12.31
2025.01.24 세무신고대리 (법인세)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 300,000원 25.03.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법