기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

한우리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,542원 창원마산회원구 대비 높음 35%
  • 540세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
41,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우리주택건설(주)
주차
345대
CCTV
70대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077619
한우리1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,164원 418.1 17,368,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,366원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 407.7 16,937,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 213원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.8 114,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 95,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 1276% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.6 67,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,900원 531.6 22,086,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,627원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 216.1 8,978,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,808원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 309.5 12,856,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 251,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,241원 55.1 2,290,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,944원 높음 383% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 51.3 2,130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 296원 낮음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.9 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,217원 951.7 39,537,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,781원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 114.1 4,741,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,702원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 464.1 19,279,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 778원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 419,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,926원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 285.0 11,839,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.0 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 552,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.9 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.3 386,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 10.8 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 584.9 24,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 140% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 584.9 24,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,522원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 35% 2,542 105,582,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,412,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 558만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,725만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,470원
월 부과액의 9개월 월 24,300,000원 부과 · 236,048,992원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 6,732만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 오수관+하수관 원관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 삼일케어 3,150,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 옥상방수공사(104동4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 가가건축 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강가사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 50,000원 26.09.27 ~ 26.12.31
2026.08.31 아파트 방송신호 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의 의결에 따라 수의계약하기로 의결함) LG헬로비전 7,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 작동.종합점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 영원소방 2,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 CCTV 카메라설치공사(7대 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 평화텔레콤(주) 3,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호, 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 삼성화재 22,800원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.06.17 어린이놀이시설 설치검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 97,272원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)용우테크 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 농협손해보험 266,100원 26.06.29 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법