기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

한우리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,377원 창원마산회원구 대비 높음 29%
  • 540세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
41,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우리주택건설(주)
주차
345대
CCTV
70대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077619
한우리1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,689원 385.9 16,032,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,713원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 373.2 15,504,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 312,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 107,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 93% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.4 17,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,196원 470.5 19,545,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,087원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 196.1 8,146,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,611원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 215.9 8,969,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 52.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 251,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,586원 46.6 1,936,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,586원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.6 1,936,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,382원 888.9 36,926,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,289원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 94.7 3,935,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,470원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 396.1 16,453,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.3 12,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,305원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 328.9 13,664,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.7 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 466,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.3 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.6 400,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 584.9 24,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 140% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 584.9 24,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,853원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 29% 2,377 98,740,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,175,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 558만 25.01
  2. 1억 156만 25.02
  3. 9,389만 25.03
  4. 9,835만 25.04
  5. 9,804만 25.05
  6. 1억 25.06
  7. 1억 978만 25.07
  8. 1억 546만 25.08
  9. 1억 1,346만 25.09
  10. 9,966만 25.10
  11. 9,874만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,922만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,314원
월 부과액의 7개월 월 24,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 6,732만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 오수관+하수관 원관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 삼일케어 3,150,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 옥상방수공사(104동4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 가가건축 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강가사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 50,000원 26.09.27 ~ 26.12.31
2026.08.31 아파트 방송신호 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의 의결에 따라 수의계약하기로 의결함) LG헬로비전 7,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 작동.종합점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 영원소방 2,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 CCTV 카메라설치공사(7대 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 평화텔레콤(주) 3,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호, 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 삼성화재 22,800원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.06.17 어린이놀이시설 설치검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 97,272원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)용우테크 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 농협손해보험 266,100원 26.06.29 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법