기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

한우리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,368원 창원마산회원구 대비 높음 33%
  • 540세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
41,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우리주택건설(주)
주차
345대
CCTV
70대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077619
한우리1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,033원 403.4 16,757,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,147원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 378.9 15,739,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 266,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 79,790
A04 피복비 직원 근무복 747원 비교 자료 없음 9.7 403,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 245,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,393원 499.1 20,732,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,695원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 191.0 7,935,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,130원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 248.7 10,330,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 69원 비교 자료 없음 0.9 37,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 115% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 52.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 251,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,046원 13.6 565,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 94% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 0.9 37,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 978원 비교 자료 없음 12.7 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,664원 866.5 35,998,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,460원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 71.0 2,948,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,126원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 430.6 17,887,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,019원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 550,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,875원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 284.3 11,812,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.9 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 388,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.3 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 756원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 408,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 584.9 24,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 138% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 584.9 24,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,137원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 33% 2,368 98,354,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,362,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 558만 25.01
  2. 1억 156만 25.02
  3. 9,389만 25.03
  4. 9,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,405만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,430원
월 부과액의 8개월 월 24,300,000원 부과 · 429,000원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 6,732만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 오수관+하수관 원관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 삼일케어 3,150,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 옥상방수공사(104동4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 가가건축 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강가사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 50,000원 26.09.27 ~ 26.12.31
2026.08.31 아파트 방송신호 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의 의결에 따라 수의계약하기로 의결함) LG헬로비전 7,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 작동.종합점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 영원소방 2,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 CCTV 카메라설치공사(7대 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 평화텔레콤(주) 3,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호, 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 삼성화재 22,800원 26.07.29 ~ 26.12.31
2026.06.17 어린이놀이시설 설치검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 97,272원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)용우테크 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제1호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 농협손해보험 266,100원 26.06.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법