기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

대림하이빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 76

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,591원 창원마산회원구 대비 낮음 12%
  • 572세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
66,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주) . (주)경동건설
주차
582대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077802
대림하이빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,246원 259.8 17,300,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,402원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 244.0 16,245,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 446,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 127,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 413,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,124원 421.9 28,098,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,808원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 110.0 7,325,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,619원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 263.0 17,513,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,057원 높음 78% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.4 2,892,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 366,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,493원 64.4 4,285,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,113원 높음 146% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 35.3 2,352,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 1,162,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,346원 비교 자료 없음 11.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,578원 674.9 44,946,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,815원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 75.7 5,041,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,234원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 337.0 22,441,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 484원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 276,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,193원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 199.2 13,266,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 569,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.9 1,524,483
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,796원 170.0 11,323,206
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,796원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 170.0 11,323,206
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,236원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 12% 1,591 105,955,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,325,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,526만 25.01
  2. 1억 1,304만 25.02
  3. 1억 596만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,503만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 18,696원
월 부과액의 9년 2개월 월 11,323,206원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 8,067만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 단지 내 광고물 설치 및 관리계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약, 승강기 실내광고 제외 수익사업 굿애드주식회사 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 75,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결사항 그린자원 936,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.08.14 아파트 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표 회의 의결 윤솔회계법인 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 지반 침하 보수공사 (104동,105동주변)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.일반경쟁입찰 2.최저 낙찰제 오케이데코(주) 68,920,000원 26.07.24 ~ 26.09.10
2026.07.14 고압부 1번, 3번 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 사항 신성종합상사 745,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.22 105동 1.2라인 맨홀에서 동 지하 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 의결 사항 시원설비 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 101동 옥상 벤츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 신성종합상사 380,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.04 105동 3라인 지하 하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 오박사 홈케어 300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 양덕대림하이빌아파트 소방종합점검 지적사항 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 하나방재이엔지 870,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법