기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

대림하이빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 76

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,645원 창원마산회원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 572세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
66,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주) . (주)경동건설
주차
582대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077802
대림하이빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,574원 288.4 19,204,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,829원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 264.8 17,634,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.8 851,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 138,760
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.1 76,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 높음 147% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 306,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,911원 411.5 27,405,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,677원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 117.5 7,823,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,900원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 274.0 18,246,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,694원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.5 968,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 366,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,151원 27.1 1,802,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.7 777,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.4 1,025,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,231원 697.7 46,464,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,035원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 77.6 5,167,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,804원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 333.3 22,195,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -563원 비교 자료 없음 -4.8 -322,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,622원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 228.7 15,227,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 691,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.3 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.0 1,329,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,618원 220.0 14,653,302
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,618원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 220.0 14,653,302
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,485원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 12% 1,645 109,529,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,716,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 644만 25.04
  2. 1억 376만 25.05
  3. 1억 1,345만 25.06
  4. 1억 2,347만 25.07
  5. 1억 3,737만 25.08
  6. 1억 2,938만 25.09
  7. 1억 1,287만 25.10
  8. 1억 1,084만 25.11
  9. 1억 1,752만 25.12
  10. 1억 2,173만 26.01
  11. 1억 2,333만 26.02
  12. 1억 953만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
105,955,260원
2026년 3월
109,529,320원

세대당 ▲ +6,248원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,857만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 19,800원
월 부과액의 7년 6개월 월 14,653,302원 부과 · 2,816,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 8,067만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 단지 내 광고물 설치 및 관리계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약, 승강기 실내광고 제외 수익사업 굿애드주식회사 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 75,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결사항 그린자원 936,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.08.14 아파트 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표 회의 의결 윤솔회계법인 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 지반 침하 보수공사 (104동,105동주변)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.일반경쟁입찰 2.최저 낙찰제 오케이데코(주) 68,920,000원 26.07.24 ~ 26.09.10
2026.07.14 고압부 1번, 3번 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 사항 신성종합상사 745,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.22 105동 1.2라인 맨홀에서 동 지하 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 의결 사항 시원설비 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 101동 옥상 벤츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 신성종합상사 380,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.04 105동 3라인 지하 하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 오박사 홈케어 300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 양덕대림하이빌아파트 소방종합점검 지적사항 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 하나방재이엔지 870,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법