기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

대림하이빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 76

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,695원 창원마산회원구 대비 낮음 9%
  • 572세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
66,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주) . (주)경동건설
주차
582대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077802
대림하이빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,774원 281.5 18,746,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,361원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 252.2 16,794,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,848원 높음 121% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.9 1,056,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 106,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 151% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.2 680,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,782원 410.4 27,331,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,569원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 116.5 7,761,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,590원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 271.3 18,069,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.0 1,133,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 366,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,442원 72.5 4,828,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,332원 높음 284% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 71.6 4,765,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 0.9 62,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,539원 760.5 50,644,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,723원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 92.1 6,133,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,914원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 342.8 22,830,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.2 82,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,763원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 255.7 17,024,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.1 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 765,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.8 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.0 1,329,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,796원 170.0 11,323,206
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,796원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 170.0 11,323,206
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,333원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 9% 1,695 112,874,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,766,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,526만 25.01
  2. 1억 1,304만 25.02
  3. 1억 596만 25.03
  4. 1억 644만 25.04
  5. 1억 376만 25.05
  6. 1억 1,345만 25.06
  7. 1억 2,347만 25.07
  8. 1억 3,737만 25.08
  9. 1억 2,938만 25.09
  10. 1억 1,287만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,519만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 20,050원
월 부과액의 9년 10개월 월 11,323,206원 부과 · 4,207,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,351원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 8,067만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 단지 내 광고물 설치 및 관리계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약, 승강기 실내광고 제외 수익사업 굿애드주식회사 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 75,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결사항 그린자원 936,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.08.14 아파트 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표 회의 의결 윤솔회계법인 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 지반 침하 보수공사 (104동,105동주변)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.일반경쟁입찰 2.최저 낙찰제 오케이데코(주) 68,920,000원 26.07.24 ~ 26.09.10
2026.07.14 고압부 1번, 3번 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 사항 신성종합상사 745,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.22 105동 1.2라인 맨홀에서 동 지하 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 의결 사항 시원설비 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 101동 옥상 벤츄레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 신성종합상사 380,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.04 105동 3라인 지하 하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 오박사 홈케어 300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 양덕대림하이빌아파트 소방종합점검 지적사항 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 하나방재이엔지 870,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법