기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

마산메트로시티 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,335원 창원마산회원구 대비 높음 29%
  • 2,127세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,127세대
동수 · 최고층
21개 동 · 39층
사용승인
2009.12.28 (17년차)
관리비부과면적
325,318㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설,한림건설
주차
3,500대
CCTV
792대
승강기
44대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077803
마산메트로시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,781원 266.6 86,742,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,319원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 257.1 83,631,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 2,257,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 334,440
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.3 94,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.0 329,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,165원 373.8 121,590,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,064원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 170.4 55,438,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,005원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 176.6 57,439,644
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,459원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.6 7,357,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 0.9 281,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 1,073,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,311원 47.8 15,551,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,945원 높음 125% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 32.3 10,518,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,366원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 5,032,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,577원 1,311.4 426,626,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,045원 비교 자료 없음 118.0 38,380,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,054원 비교 자료 없음 379.6 123,479,912
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,494원 비교 자료 없음 16.3 5,304,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,727원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 57.1 18,562,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,364원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 512.4 166,679,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 1,468,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,058원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 163.8 53,299,208
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.4 5,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 2,586,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.7 2,489,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,407원 높음 112% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.8 9,372,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,237원 335.0 108,981,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,237원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 335.0 108,981,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,072원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 29% 2,335 759,492,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,321,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,819만 25.01
  2. 8억 9,894만 25.02
  3. 7억 5,949만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 72억 297만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 339만원 ㎡당 22,141원
월 부과액의 5년 6개월 월 108,981,360원 부과 · 3,058,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 5,767만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)가야안전소방 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 도로보수공사 및 배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유경테크(주) 22,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 워크그룹 스위치 교체(102동3.4라인15층/104동3.4라인3층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)홈넷 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 태양재활용 7,657,200원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.13 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 세무회계 지킴 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.20 헬스장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성안테크(위닉스) 1,560,000원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.07.20 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해강엔지니어링 3,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.20 아트룸 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성안테크(위닉스) 1,140,000원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.06.26 워크그룹스위치교체(106동 3,4라인 15층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)홈넷 2,250,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.25 중앙기계실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에어시스템(주) 7,090,909원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법