기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

마산메트로시티 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 30

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,646원 창원마산회원구 대비 높음 27%
  • 2,127세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,127세대
동수 · 최고층
21개 동 · 39층
사용승인
2009.12.28 (17년차)
관리비부과면적
325,318㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설,한림건설
주차
3,500대
CCTV
792대
승강기
44대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077803
마산메트로시티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,760원 266.5 86,696,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,933원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 254.6 82,809,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 2,416,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 340,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.3 87,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.0 977,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,226원 367.6 119,592,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,045원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 176.8 57,523,836
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,005원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 176.6 57,439,644
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 비교 자료 없음 4.6 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 834원 낮음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 5.5 1,774,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 0.9 281,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 1,073,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,863원 64.5 20,978,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,216원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.6 8,967,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,458원 높음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.7 11,608,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.2 402,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,618원 1,612.4 524,556,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,565원 비교 자료 없음 10.2 3,327,820
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,193원 비교 자료 없음 14.3 4,665,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,519원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 81.8 26,627,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 189,484원 높음 109% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 594.2원 대비 1,238.9 403,032,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 낮음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.6 847,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,412원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 205.4 66,813,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.4 5,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 2,586,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.0 2,263,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,407원 높음 100% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.8 9,372,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,237원 335.0 108,981,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,237원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 335.0 108,981,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,704원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 27% 2,646 860,804,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,453,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,819만 25.01
  2. 8억 9,894만 25.02
  3. 7억 5,949만 25.03
  4. 6억 7,172만 25.04
  5. 6억 3,254만 25.05
  6. 6억 4,578만 25.06
  7. 7억 8,396만 25.07
  8. 8억 6,080만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 69억 7,043만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 21,427원
월 부과액의 5년 4개월 월 108,981,360원 부과 · 1,060,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 5,767만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)가야안전소방 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 도로보수공사 및 배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유경테크(주) 22,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 워크그룹 스위치 교체(102동3.4라인15층/104동3.4라인3층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)홈넷 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 태양재활용 7,657,200원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.13 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 세무회계 지킴 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.20 헬스장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성안테크(위닉스) 1,560,000원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.07.20 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해강엔지니어링 3,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.20 아트룸 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성안테크(위닉스) 1,140,000원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.06.26 워크그룹스위치교체(106동 3,4라인 15층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)홈넷 2,250,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.25 중앙기계실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에어시스템(주) 7,090,909원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법