기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

마산메트로시티 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,976원 창원마산회원구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 2,127세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,127세대
동수 · 최고층
21개 동 · 39층
사용승인
2009.12.28 (17년차)
관리비부과면적
325,318㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설,한림건설
주차
3,500대
CCTV
792대
승강기
44대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63077803
마산메트로시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,553원 284.8 92,637,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,964원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 274.4 89,257,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 1,635,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 326,200
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.6 206,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.5 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.2 1,050,693
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,360원 381.6 124,132,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,876원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 195.3 63,546,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,847원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 182.1 59,230,816
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 0.9 281,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 1,073,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,705원 37.3 12,134,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,192원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.9 6,790,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.4 5,344,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,304원 937.0 304,806,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,483원 비교 자료 없음 55.5 18,044,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,591원 비교 자료 없음 82.3 26,781,970
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,045원 비교 자료 없음 13.4 4,349,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,446원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 61.8 20,092,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,088원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 458.3 149,077,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 2,375,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,589원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 193.5 62,936,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.7 5,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 1,724,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.3 2,058,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,371원 높음 120% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.1 11,424,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 2.6 830,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,237원 335.0 108,981,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,237원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 335.0 108,981,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,159원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 4% 1,976 642,691,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,519,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,254만 25.05
  2. 6억 4,578만 25.06
  3. 7억 8,396만 25.07
  4. 8억 6,080만 25.08
  5. 6억 7,580만 25.09
  6. 6억 2,856만 25.10
  7. 7억 4,295만 25.11
  8. 9억 7,128만 25.12
  9. 8억 7,053만 26.01
  10. 8억 6,106만 26.02
  11. 7억 7,571만 26.03
  12. 6억 4,269만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
671,718,419원
2026년 4월
642,691,755원

세대당 ▼ -13,646원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 58억 6,155만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 18,018원
월 부과액의 4년 6개월 월 108,981,360원 부과 · 6,070,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 5,767만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)가야안전소방 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 도로보수공사 및 배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유경테크(주) 22,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 워크그룹 스위치 교체(102동3.4라인15층/104동3.4라인3층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)홈넷 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 태양재활용 7,657,200원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.13 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 세무회계 지킴 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.20 헬스장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성안테크(위닉스) 1,560,000원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.07.20 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해강엔지니어링 3,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.20 아트룸 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성안테크(위닉스) 1,140,000원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.06.26 워크그룹스위치교체(106동 3,4라인 15층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)홈넷 2,250,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.25 중앙기계실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에어시스템(주) 7,090,909원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법