기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 원계리

원계대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천남로 267

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,828원 창원마산회원구 대비 높음 1%
  • 347세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
35,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이앤씨
주차
344대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63079411
원계대동다숲아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,195원 377.7 13,253,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,280원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 358.8 12,589,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 217,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 237% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.6 197,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 274% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.1 110,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,947원 513.8 18,025,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,881원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 117.5 4,122,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,910원 높음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 365.0 12,807,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.6 1,040,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 159원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,855원 28.2 990,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 951원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.4 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,904원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.8 660,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,278원 754.4 26,468,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,334원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 92.3 3,238,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,476원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 380.5 13,351,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 높음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 392,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,125원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 208.9 7,330,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 543,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,553원 153.8 5,396,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,553원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 153.8 5,396,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,828원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 1% 1,828 64,135,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,699,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,846만 25.01
  2. 6,820만 25.02
  3. 6,414만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,002만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,966원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,396,770원 부과 · 31,790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 회계법인 원지 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.01 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 기산소방 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의신청없이 사업수행평가결과 양호함으로 재계약하기로 함. 대성씨엔에스 4,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.01 승강기점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 양호함으로 재계약하기로 함. 신성에레베이터주식회사 20,945,376원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 회계법인 원지 1,040,000원 24.07.03 ~ 24.07.03
2024.07.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민투표 과반수 이상 찬성하여 계약함 남부건업(주) 1,800,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.03 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민투표 과반수 이상 찬성하여 계약함 남부건업(주) 1,200,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2023.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 금액으로 입대위 의결 회계법인 원지 1,040,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.03.27 102앞 보도블럭 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사로 입대위 의결 가나건축 2,900,000원 23.03.27 ~ 23.03.28
2023.03.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 80점이상으로 입주민이의제기 없이 입주자대표회의 의결함. (주)대성씨엔에스 4,000,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법