기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 원계리

원계대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천남로 267

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,069원 창원마산회원구 대비 높음 2%
  • 347세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
35,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이앤씨
주차
344대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63079411
원계대동다숲아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,510원 380.9 13,362,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,300원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.3원 대비 359.0 12,595,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 188,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 61,150
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 4.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 367,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,712원 541.1 18,984,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,901원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 117.7 4,129,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,711원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 363.1 12,738,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,441원 비교 자료 없음 14.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,501원 높음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 44.5 1,561,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 159원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,233원 22.1 774,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 329원 낮음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.2 114,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,904원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.8 660,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,186원 971.0 34,070,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,000원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 59.3 2,081,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,400원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 567.7 19,917,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.5 368,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,087원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 267.9 9,399,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.1 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.5 542,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,553원 153.8 5,396,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,553원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 153.8 5,396,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,193원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 2% 2,069 72,590,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,846만 25.01
  2. 6,820만 25.02
  3. 6,414만 25.03
  4. 6,488만 25.04
  5. 6,408만 25.05
  6. 6,540만 25.06
  7. 7,259만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,161만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,581원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,396,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,100원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 회계법인 원지 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.01 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 기산소방 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의신청없이 사업수행평가결과 양호함으로 재계약하기로 함. 대성씨엔에스 4,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.01 승강기점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 양호함으로 재계약하기로 함. 신성에레베이터주식회사 20,945,376원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 회계법인 원지 1,040,000원 24.07.03 ~ 24.07.03
2024.07.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민투표 과반수 이상 찬성하여 계약함 남부건업(주) 1,800,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.03 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민투표 과반수 이상 찬성하여 계약함 남부건업(주) 1,200,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2023.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 금액으로 입대위 의결 회계법인 원지 1,040,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.03.27 102앞 보도블럭 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사로 입대위 의결 가나건축 2,900,000원 23.03.27 ~ 23.03.28
2023.03.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 80점이상으로 입주민이의제기 없이 입주자대표회의 의결함. (주)대성씨엔에스 4,000,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법