기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 원계리

원계대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천남로 267

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,112원 창원마산회원구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 347세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
35,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이앤씨
주차
344대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63079411
원계대동다숲아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,355원 369.4 12,962,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,460원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 360.6 12,651,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 217,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 59,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.0 33,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,895원 542.9 19,048,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,310원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 121.7 4,271,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,219원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 378.0 13,262,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,441원 높음 369% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.4 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 159원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,265원 42.2 1,480,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,474원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.5 858,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 621,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,699원 857.4 30,084,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,074원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 60.1 2,107,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,696원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 432.1 15,162,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,326원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 460,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,964원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 286.4 10,050,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.3 712,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,463원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.5 507,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,332원 300.0 10,525,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,332원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 300.0 10,525,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,546원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 4% 2,112 74,100,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,003,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,479만 25.08
  2. 7,642만 25.09
  3. 6,781만 25.10
  4. 6,515만 25.11
  5. 6,552만 25.12
  6. 6,914만 26.01
  7. 7,599만 26.02
  8. 7,046만 26.03
  9. 7,089만 26.04
  10. 7,083만 26.05
  11. 7,179만 26.06
  12. 7,410만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
72,590,024원
2026년 7월
74,100,538원

세대당 ▲ +4,353원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,774만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,891원
월 부과액의 5년 월 10,525,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 회계법인 원지 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.01 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 기산소방 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의신청없이 사업수행평가결과 양호함으로 재계약하기로 함. 대성씨엔에스 4,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.01 승강기점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 양호함으로 재계약하기로 함. 신성에레베이터주식회사 20,945,376원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 금액이라 입대의 의결로 2개이상의 견적을 받아 의결함 회계법인 원지 1,040,000원 24.07.03 ~ 24.07.03
2024.07.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민투표 과반수 이상 찬성하여 계약함 남부건업(주) 1,800,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.03 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민투표 과반수 이상 찬성하여 계약함 남부건업(주) 1,200,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2023.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 금액으로 입대위 의결 회계법인 원지 1,040,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.03.27 102앞 보도블럭 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사로 입대위 의결 가나건축 2,900,000원 23.03.27 ~ 23.03.28
2023.03.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 80점이상으로 입주민이의제기 없이 입주자대표회의 의결함. (주)대성씨엔에스 4,000,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법