기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 구암동
구암대동2차 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 구암남6길 50
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,292원 창원마산회원구 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▼낮음 19%
- 190세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 2000.08.11 (26년차)
- 관리비부과면적
- 19,334㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동주택
- 주차
- 177대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)에이치에스관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,860원 |
합계의 12%
|
273.8 | 5,293,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,845원 | ▼낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 | 244.2 | 4,720,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,663원 | ▲높음 215% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 26.2 | 506,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 353원 | ▲높음 101% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.5 | 67,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,989원 |
합계의 21%
|
491.2 | 9,497,822 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,452원 | ▼낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 122.4 | 2,365,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,522원 | ▲높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 319.6 | 6,179,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,168원 | ▲높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 41.0 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 846원 | ▲높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 8.3 | 160,812 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,847원 |
합계의 4%
|
86.9 | 1,680,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,292원 | ▲높음 173% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 42.2 | 815,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,292원 | ▲높음 111% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 42.2 | 815,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 263원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,788원 |
합계의 41%
|
941.3 | 18,199,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,444원 | 비교 자료 없음 | -24.0 | -464,449 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,511원 | ▲높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 | 594.6 | 11,497,099 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 263원 | ▼낮음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 2.6 | 50,007 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,105원 | ▲높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 | 305.7 | 5,909,973 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▲높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.3 | 450,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,096원 | ▲높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.8 | 208,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,053원 | ▼낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 10.3 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,836원 | ▲높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 18.0 | 348,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,783원 |
합계의 22%
|
499.1 | 9,648,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,783원 | ▲높음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 | 499.1 | 9,648,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 233,267원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▲높음 13% | 2,292 | 44,320,752 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,298,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,777만 25.08
- 4,542만 25.09
- 4,203만 25.10
- 4,203만 25.11
- 4,139만 25.12
- 4,260만 26.01
- 4,306만 26.02
- 4,021만 26.03
- 4,026만 26.04
- 4,049만 26.05
- 4,078만 26.06
- 4,432만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 54,672,054원
- 2026년 7월
- 44,320,752원
세대당 ▼ -54,480원 (-19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.24 | 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급사유 | 엠에이치 | 3,600,000원 | 24.10.24 ~ 24.10.25 |
| 2014.08.11 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 2014년7월24일-8월2일까지입주자등사전의견청취 | (유)한국산업 | 146,192원 | 14.09.01 ~ 17.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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