기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

구암대동2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 구암남6길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,080원 창원마산회원구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 190세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.08.11 (26년차)
관리비부과면적
19,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
177대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080101
구암대동2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,757원 223.6 4,323,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,518원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 211.5 4,088,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 130,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 96% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 63,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 81% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,166원 493.0 9,531,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,630원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 124.1 2,399,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,522원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 319.6 6,179,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 160,812
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,118원 79.8 1,542,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,563원 높음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 35.0 676,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,292원 높음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.2 815,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,797원 784.2 15,161,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,868원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 97.0 1,874,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,996원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 363.6 7,029,158
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 낮음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.6 49,998
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,635원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 251.9 4,870,652
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 208,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.5 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.3 393,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,783원 499.1 9,648,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,783원 높음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 499.1 9,648,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,622원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 11% 2,080 40,208,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,357,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,829만 25.04
  2. 4,973만 25.05
  3. 5,071만 25.06
  4. 5,467만 25.07
  5. 4,777만 25.08
  6. 4,542만 25.09
  7. 4,203만 25.10
  8. 4,203만 25.11
  9. 4,139만 25.12
  10. 4,260만 26.01
  11. 4,306만 26.02
  12. 4,021만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
48,276,124원
2026년 3월
40,208,152원

세대당 ▼ -42,463원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,196만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,136원
월 부과액의 2개월 월 9,648,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.24 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급사유 엠에이치 3,600,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2014.08.11 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 2014년7월24일-8월2일까지입주자등사전의견청취 (유)한국산업 146,192원 14.09.01 ~ 17.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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