기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

구암대동2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 구암남6길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,084원 창원마산회원구 대비 높음 13%
  • 190세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.08.11 (26년차)
관리비부과면적
19,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
177대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080101
구암대동2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,459원 220.7 4,267,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,680원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 203.2 3,929,222
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 42,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 184% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,509원 437.4 8,456,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,048원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 118.4 2,289,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,614원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 310.7 6,006,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 160,812
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,739원 76.1 1,470,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,184원 높음 159% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.3 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,292원 높음 144% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 42.2 815,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,571원 850.7 16,448,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,767원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 96.0 1,855,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,274원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 464.6 8,982,131
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 낮음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.6 49,998
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,390원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 229.9 4,444,022
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 208,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 874원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.6 166,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,783원 499.1 9,648,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,783원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 499.1 9,648,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,061원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 13% 2,084 40,291,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,146,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,974만 25.01
  2. 4,029만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,130만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,136원
월 부과액의 4개월 월 9,648,760원 부과 · 57,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.24 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급사유 엠에이치 3,600,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2014.08.11 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 2014년7월24일-8월2일까지입주자등사전의견청취 (유)한국산업 146,192원 14.09.01 ~ 17.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법