기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

구암대동2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 구암남6길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,083원 창원마산회원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 190세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.08.11 (26년차)
관리비부과면적
19,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
177대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080101
구암대동2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,460원 220.7 4,267,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,602원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 212.3 4,104,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 63,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,924원 490.6 9,485,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,387원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 121.7 2,353,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,522원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 319.6 6,179,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 160,812
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,916원 77.8 1,504,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,361원 높음 122% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.0 638,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,292원 높음 107% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 42.2 815,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,833원 794.4 15,358,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,857원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 67.4 1,302,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,738원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 420.0 8,120,175
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.6 50,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,175원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 237.6 4,593,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 208,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.5 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.0 348,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,783원 499.1 9,648,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,783원 높음 94% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 499.1 9,648,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,915원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 10% 2,083 40,263,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,973만 25.05
  2. 5,071만 25.06
  3. 5,467만 25.07
  4. 4,777만 25.08
  5. 4,542만 25.09
  6. 4,203만 25.10
  7. 4,203만 25.11
  8. 4,139만 25.12
  9. 4,260만 26.01
  10. 4,306만 26.02
  11. 4,021만 26.03
  12. 4,026만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,293,574원
2026년 4월
40,263,932원

세대당 ▼ -42,261원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,814만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,455원
월 부과액의 3개월 월 9,648,760원 부과 · 3,476,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.24 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급사유 엠에이치 3,600,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2014.08.11 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 2014년7월24일-8월2일까지입주자등사전의견청취 (유)한국산업 146,192원 14.09.01 ~ 17.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법