기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공그린빌4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,081원 창원마산회원구 대비 높음 15%
  • 444세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.14 (24년차)
관리비부과면적
41,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
407대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085214
숲속마을주공그린빌4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,263원 468.4 19,208,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,032원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 455.1 18,662,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 375,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 74,450
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.8 31,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,567원 320.1 13,127,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,962원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 129.5 5,311,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,669원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 148.0 6,069,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 38.3 1,570,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 177,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,804원 30.4 1,245,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 636원 낮음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.9 282,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,168원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 962,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,591원 861.7 35,338,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,160원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 55.9 2,290,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,333원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 436.7 17,907,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,781원 높음 135% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.3 790,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,795원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 268.5 11,009,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 465,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,686원 높음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 29.1 1,192,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 650,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3원 비교 자료 없음 0.0 1,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,945원 400.0 16,403,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,945원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 400.0 16,403,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,171원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 15% 2,081 85,323,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,253,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,913만 25.01
  2. 8,935만 25.02
  3. 8,569만 25.03
  4. 8,804만 25.04
  5. 8,532만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,159만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,768원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,403,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,985만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)진광 7,034,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (주)진광 211,400,640원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 114,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 농협손해보험 415,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.18 세무대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 브이티코리아 3,000,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.05.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 바로회계법인 815,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능 바로회계법인 815,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.15 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 우리환경 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 대성씨엔에스 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법