기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공그린빌4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,218원 창원마산회원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 444세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.14 (24년차)
관리비부과면적
41,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
407대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085214
숲속마을주공그린빌4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,206원 489.4 20,071,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,366원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 480.3 19,698,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 257,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 45,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.7 70,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,808원 333.6 13,678,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,763원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 138.2 5,666,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,605원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 158.1 6,484,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.9 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 177,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,345원 36.2 1,485,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,251원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.5 555,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 929,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,589원 959.1 39,333,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,387원 낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 47.5 1,947,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,277원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 479.4 19,659,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 70% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.6 640,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,781원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 354.9 14,554,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.1 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 534,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.6 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.9 571,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,945원 400.0 16,403,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,945원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 400.0 16,403,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,894원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 10% 2,218 90,972,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,864,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,647만 25.08
  2. 1억 54만 25.09
  3. 8,937만 25.10
  4. 8,649만 25.11
  5. 8,492만 25.12
  6. 9,017만 26.01
  7. 9,080만 26.02
  8. 8,808만 26.03
  9. 8,806만 26.04
  10. 8,771만 26.05
  11. 8,956만 26.06
  12. 9,097만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
93,551,418원
2026년 7월
90,972,758원

세대당 ▼ -5,807원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 408만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,730원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,403,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,985만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)진광 7,034,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (주)진광 211,400,640원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 114,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 농협손해보험 415,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.18 세무대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 브이티코리아 3,000,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.05.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 바로회계법인 815,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능 바로회계법인 815,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.15 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 우리환경 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 대성씨엔에스 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법