기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공그린빌4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,148원 창원마산회원구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 444세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.14 (24년차)
관리비부과면적
41,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
407대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085214
숲속마을주공그린빌4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,901원 486.1 19,936,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,805원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 474.3 19,449,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 346,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 46,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.0 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 26원 낮음 94% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.3 11,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,105원 336.8 13,810,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,954원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 140.3 5,751,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,711원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 159.3 6,531,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.9 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 177,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,609원 49.9 2,046,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.8 771,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,871원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.1 1,274,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,808원 874.9 35,878,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 335원 낮음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 3.6 148,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,135원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 488.7 20,040,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,599원 높음 256% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 28.1 1,154,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,624원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 288.3 11,821,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 405,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.2 704,952
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.9 571,966
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,945원 400.0 16,403,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,945원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 400.0 16,403,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,368원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 15% 2,148 88,075,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,804만 25.04
  2. 8,532만 25.05
  3. 8,665만 25.06
  4. 9,355만 25.07
  5. 9,647만 25.08
  6. 1억 54만 25.09
  7. 8,937만 25.10
  8. 8,649만 25.11
  9. 8,492만 25.12
  10. 9,017만 26.01
  11. 9,080만 26.02
  12. 8,808만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
85,688,912원
2026년 3월
88,075,468원

세대당 ▲ +5,375원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,417만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,977원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,403,760원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,985만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)진광 7,034,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (주)진광 211,400,640원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 114,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 농협손해보험 415,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.18 세무대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 브이티코리아 3,000,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.05.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 바로회계법인 815,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능 바로회계법인 815,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.15 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 우리환경 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 대성씨엔에스 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법