기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계현대 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼풍로 82

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,828원 창원마산회원구 대비 낮음 3%
  • 674세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.20 (28년차)
관리비부과면적
70,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
755대
CCTV
146대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085223
삼계현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,223원 289.2 20,370,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,267원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 270.5 19,052,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 617,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 70,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 271% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.9 559,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,746원 389.9 27,463,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,400원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 90.0 6,335,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,928원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 296.0 20,845,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 281,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,433원 13.7 965,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.7 965,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,237원 834.8 58,797,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,544원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 100.9 7,106,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,760원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 418.8 29,494,124
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,947원 높음 159% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.6 1,312,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,313원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 242.2 17,061,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 564,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.1 1,067,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 689,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,348원 300.0 21,128,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,348원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 300.0 21,128,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,987원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 3% 1,828 128,725,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,423,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,873만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,168만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,715원
월 부과액의 1년 월 21,128,520원 부과 · 414,150,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 6,770만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 수의계약 대한주택관리사협회 140,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 101동 3.4라인, 8호라인 옥상 크렉보수 및 부분방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 일산방수 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2의 제4항 수의계약 타운보드중앙(주) 2,205,818원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.13 관리비 전산처리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제9항 수의계약 (주)에이.엠.아이 7,527,276원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호,1010호 앞베란다 바깥쪽 벽체파손 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 일산방수공사 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 보험(주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 수의계약 메리츠화재, 케이비손해보험, 삼성화재 12,493,091원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.25 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 굿애드(주) 1,090,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 조경폐기물(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 김해톱밥 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.22 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2의 제8항 수의계약 (주)진광 1,049,587,135원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.20 CCTV시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 선진정보시스템 3,545,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법