기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계현대 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼풍로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,929원 창원마산회원구 대비 높음 3%
  • 674세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.20 (28년차)
관리비부과면적
70,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
755대
CCTV
146대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085223
삼계현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,848원 314.4 22,139,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,158원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 298.2 21,000,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 714,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 75,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 319,194
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,648원 456.0 32,114,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,343원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 89.4 6,297,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,007원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 315.9 22,246,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,880원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 46.7 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 281,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,820원 46.1 3,248,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,338원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.9 2,250,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.2 998,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,883원 812.3 57,211,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,303원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 89.0 6,270,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,050원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 383.3 26,993,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 656원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 442,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,803원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 266.1 18,739,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 823,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.5 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.2 1,420,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,348원 300.0 21,128,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,348원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 300.0 21,128,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,548원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 3% 1,929 135,843,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,161,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,873만 25.01
  2. 1억 3,511만 25.02
  3. 1억 2,184만 25.03
  4. 1억 2,516만 25.04
  5. 1억 2,510만 25.05
  6. 1억 3,000만 25.06
  7. 1억 4,421만 25.07
  8. 1억 4,763만 25.08
  9. 1억 5,336만 25.09
  10. 1억 3,471만 25.10
  11. 1억 3,840만 25.11
  12. 1억 3,584만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,021만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,534원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,128,520원 부과 · 22,999,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 6,770만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 수의계약 대한주택관리사협회 140,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 101동 3.4라인, 8호라인 옥상 크렉보수 및 부분방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 일산방수 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2의 제4항 수의계약 타운보드중앙(주) 2,205,818원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.13 관리비 전산처리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제9항 수의계약 (주)에이.엠.아이 7,527,276원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호,1010호 앞베란다 바깥쪽 벽체파손 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 일산방수공사 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 보험(주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 수의계약 메리츠화재, 케이비손해보험, 삼성화재 12,493,091원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.25 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 굿애드(주) 1,090,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 조경폐기물(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 김해톱밥 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.22 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2의 제8항 수의계약 (주)진광 1,049,587,135원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.20 CCTV시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 선진정보시스템 3,545,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법