기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계현대 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼풍로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,876원 창원마산회원구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 674세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.20 (28년차)
관리비부과면적
70,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
755대
CCTV
146대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085223
삼계현대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,427원 300.7 21,181,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,964원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 286.8원 대비 286.8 20,195,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 458,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 75,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 421,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,241원 461.7 32,514,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,498원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 90.9 6,401,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,445원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 320.1 22,542,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,880원 높음 71% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 46.7 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 281,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,892원 27.7 1,948,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,446원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 974,875
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,445원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.8 974,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,157원 786.2 55,374,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,225원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 69.1 4,869,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,528원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 340.0 23,945,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,794원 높음 683% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 45.9 3,230,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,299원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 261.2 18,399,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 650,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.2 1,420,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 5.4 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,348원 300.0 21,128,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,348원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 300.0 21,128,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,065원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 2% 1,876 132,147,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,562,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,000만 25.06
  2. 1억 4,421만 25.07
  3. 1억 4,763만 25.08
  4. 1억 5,336만 25.09
  5. 1억 3,471만 25.10
  6. 1억 3,840만 25.11
  7. 1억 3,584만 25.12
  8. 1억 3,982만 26.01
  9. 1억 3,910만 26.02
  10. 1억 3,150만 26.03
  11. 1억 3,397만 26.04
  12. 1억 3,215만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
125,104,783원
2026년 5월
132,147,654원

세대당 ▲ +10,449원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,985만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,233원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,128,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,332원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 6,770만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 수의계약 대한주택관리사협회 140,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 101동 3.4라인, 8호라인 옥상 크렉보수 및 부분방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 일산방수 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2의 제4항 수의계약 타운보드중앙(주) 2,205,818원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.13 관리비 전산처리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제9항 수의계약 (주)에이.엠.아이 7,527,276원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호,1010호 앞베란다 바깥쪽 벽체파손 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 일산방수공사 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29 보험(주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 수의계약 메리츠화재, 케이비손해보험, 삼성화재 12,493,091원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.25 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 굿애드(주) 1,090,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 조경폐기물(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 김해톱밥 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.22 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2의 제8항 수의계약 (주)진광 1,049,587,135원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.20 CCTV시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 선진정보시스템 3,545,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법