기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계대동 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계5길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,064원 창원마산회원구 대비 높음 12%
  • 822세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
70,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
683대
CCTV
173대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085225
삼계대동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,344원 273.8 19,189,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,382원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 250.8 17,575,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 557,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 195,552
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 114% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.3 722,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,745원 524.8 36,780,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,924원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 245.4 17,199,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,352원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 273.9 19,195,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 385,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,596원 18.7 1,311,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 96% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.5 35,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.2 1,276,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,459원 896.7 62,849,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,815원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 115.1 8,067,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,023원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 457.7 32,077,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -5.2 -367,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,567원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 264.7 18,550,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 694,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 969,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,842원 350.0 24,530,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,842원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 350.0 24,530,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,987원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 12% 2,064 144,660,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,341,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,000만 25.01
  2. 1억 4,466만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,337만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,530,440원 부과 · 6,391,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,516만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험 가입의건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 메리츠화재 207,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 비상방송설비 엠프 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호에 의거함 태성미디어 480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 자동화재감지설비 중계기 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호 용성소방 865,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 전산관리용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제9호 (주)에이엠아이 9,504,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 비상발전기 자동콘트롤러 교체 및 작동회로 변경공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호 대우중전기 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제7호 오티스 서비스 엑스퍼트 63,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 지하 집수정 배수펌프 2대(109동1,2라인앞)교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 화신기공 2,870,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.15 외부 회계 감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 회계법인 원지 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.05.25 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호 (주)진광 12,615,696원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 단지 내 예초작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 최대인력 4,800,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법