기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계대동 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계5길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,223원 창원마산회원구 대비 높음 7%
  • 822세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
70,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
683대
CCTV
173대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085225
삼계대동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,646원 265.6 18,615,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,405원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 251.0 17,594,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 314,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 82,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 623,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,704원 547.8 38,390,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,935원 높음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 245.5 17,208,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,352원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 273.9 19,195,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,949원 비교 자료 없음 22.9 1,602,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 385,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,556원 18.2 1,278,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.9 624,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.3 654,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,819원 1,041.7 73,009,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,226원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 84.7 5,939,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,318원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 594.2원 대비 578.4 40,539,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 821원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 674,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,332원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 297.1 20,823,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.1 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 749,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.8 1,246,586
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 1,138,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,842원 350.0 24,530,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,842원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 350.0 24,530,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,568원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 7% 2,223 155,824,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,257,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,000만 25.01
  2. 1억 4,466만 25.02
  3. 1억 3,708만 25.03
  4. 1억 4,088만 25.04
  5. 1억 3,742만 25.05
  6. 1억 4,130만 25.06
  7. 1억 5,465만 25.07
  8. 1억 5,582만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,655만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,518원
월 부과액의 10개월 월 24,530,440원 부과 · 436,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,516만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험 가입의건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 메리츠화재 207,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 비상방송설비 엠프 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호에 의거함 태성미디어 480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 자동화재감지설비 중계기 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호 용성소방 865,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 전산관리용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제9호 (주)에이엠아이 9,504,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 비상발전기 자동콘트롤러 교체 및 작동회로 변경공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호 대우중전기 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제7호 오티스 서비스 엑스퍼트 63,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 지하 집수정 배수펌프 2대(109동1,2라인앞)교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 화신기공 2,870,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.15 외부 회계 감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 회계법인 원지 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.05.25 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호 (주)진광 12,615,696원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 단지 내 예초작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 최대인력 4,800,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법