기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계대동 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계5길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,055원 창원마산회원구 대비 높음 11%
  • 822세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
70,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
683대
CCTV
173대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085225
삼계대동 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,653원 300.9 21,086,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,898원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 256.8 18,000,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 529,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 159,196
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 5.2 366,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 375% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 27.7 1,941,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,019원 539.7 37,827,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,919원 높음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 245.3 17,195,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,352원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 273.9 19,195,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,280원 비교 자료 없음 15.0 1,052,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 385,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,081원 24.4 1,710,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 984원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.5 808,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,098원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.9 902,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,619원 840.0 58,870,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,824원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 91.8 6,431,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,461원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 380.7 26,682,694
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,272원 높음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 1,045,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,013원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 281.6 19,738,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.1 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 775,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.5 1,019,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,372원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.1 1,128,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,842원 350.0 24,530,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,842원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 350.0 24,530,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,215원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 11% 2,055 144,026,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,003,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,000만 25.01
  2. 1억 4,466만 25.02
  3. 1억 3,708만 25.03
  4. 1억 4,088만 25.04
  5. 1억 3,742만 25.05
  6. 1억 4,130만 25.06
  7. 1억 5,465만 25.07
  8. 1억 5,582만 25.08
  9. 1억 6,388만 25.09
  10. 1억 4,930만 25.10
  11. 1억 4,403만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,700만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,523원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,530,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,516만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험 가입의건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 메리츠화재 207,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 비상방송설비 엠프 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호에 의거함 태성미디어 480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 자동화재감지설비 중계기 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호 용성소방 865,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 전산관리용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제9호 (주)에이엠아이 9,504,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 비상발전기 자동콘트롤러 교체 및 작동회로 변경공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호 대우중전기 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 승강기 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제7호 오티스 서비스 엑스퍼트 63,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 지하 집수정 배수펌프 2대(109동1,2라인앞)교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 화신기공 2,870,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.15 외부 회계 감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 회계법인 원지 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.05.25 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호 (주)진광 12,615,696원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 단지 내 예초작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 최대인력 4,800,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법