기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계대동이미지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려로 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,893원 창원마산회원구 대비 높음 5%
  • 1,542세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,542세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
149,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
1,000대
CCTV
205대
승강기
41대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085228
삼계대동이미지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,147원 259.6 38,776,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,257원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 240.1 35,861,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 970,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 271,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 1,564,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,874원 370.4 55,317,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,455원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 200.9 30,000,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,099원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 166.2 24,824,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 492,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,917원 40.4 6,040,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 높음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.3 4,071,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,277원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.2 1,969,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,538원 790.2 118,021,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,841원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 81.0 12,091,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,434원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 417.5 62,349,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 1,205,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,098원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 238.5 35,616,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 3,437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.8 1,162,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,400원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.5 2,159,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,880원 432.4 64,578,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,880원 높음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 432.4 64,578,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,355원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 5% 1,893 282,733,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,137,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 977만 25.01
  2. 3억 866만 25.02
  3. 2억 8,273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,228만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,853원
월 부과액의 1년 8개월 월 64,578,296원 부과 · 280,004,992원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 7,267만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 전체 입주자등의 과반수 찬성 동의 (주)진광 16,130,268원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)진광 929,741,760원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)진광 1,112,348,520원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.01 어린이놀이시설 안전검사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 168,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 190,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 112,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)삼호리사이클 15,173,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 1단지 노인정 싱크대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 정일주방 950,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.20 2단지 노인정 TV 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)비전스토리 262,728원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방작동기능점검 보수 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국소방공사 345,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법