기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계대동이미지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려로 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,029원 창원마산회원구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,542세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,542세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
149,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
1,000대
CCTV
205대
승강기
41대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085228
삼계대동이미지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,239원 281.2 42,002,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,078원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 258.9 38,670,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 877,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 256,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 220% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.0 2,093,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,846원 401.1 59,900,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,132원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 218.2 32,586,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,394원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 179.6 26,821,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 492,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,765원 59.5 8,890,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,399원 높음 107% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.8 3,699,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,366원 높음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.8 5,190,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,430원 954.3 142,526,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,382원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 107.2 16,008,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,663원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 481.8 71,955,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,992원 높음 281% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.6 3,071,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,755원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 296.9 44,340,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 3,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.0 1,495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,355원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.0 2,090,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 69원 비교 자료 없음 0.7 106,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,274원 333.2 49,766,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,274원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 333.2 49,766,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,554원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 6% 2,029 303,086,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,953,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,273만 25.03
  2. 2억 9,331만 25.04
  3. 2억 8,403만 25.05
  4. 2억 9,920만 25.06
  5. 3억 2,456만 25.07
  6. 3억 3,026만 25.08
  7. 3억 4,167만 25.09
  8. 3억 120만 25.10
  9. 3억 273만 25.11
  10. 2억 9,839만 25.12
  11. 2억 9,216만 26.01
  12. 3억 309만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
308,664,094원
2026년 2월
303,086,524원

세대당 ▼ -3,617원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,200만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 1년 2개월 월 49,766,912원 부과 · 605,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,469원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 7,267만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 전체 입주자등의 과반수 찬성 동의 (주)진광 16,130,268원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)진광 929,741,760원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)진광 1,112,348,520원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.01 어린이놀이시설 안전검사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 168,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 190,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 112,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)삼호리사이클 15,173,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 1단지 노인정 싱크대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 정일주방 950,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.20 2단지 노인정 TV 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)비전스토리 262,728원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방작동기능점검 보수 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국소방공사 345,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법