기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

삼계대동이미지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려로 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,998원 창원마산회원구 대비 높음 7%
  • 1,542세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,542세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
149,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
1,000대
CCTV
205대
승강기
41대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085228
삼계대동이미지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,841원 277.1 41,388,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,316원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 251.0 37,494,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 1,037,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 254,270
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 4.0 595,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 167% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.2 1,976,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,865원 370.3 55,303,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,497원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 201.3 30,063,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,048원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 165.7 24,746,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 492,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,641원 27.3 4,071,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.5 1,861,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.8 2,210,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,280원 890.8 133,043,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,711원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 59.0 8,806,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,358원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 478.6 71,484,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,632원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.8 2,516,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,765원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 286.7 42,813,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.2 3,467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.1 1,205,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.9 2,073,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 4.5 676,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,880원 432.4 64,578,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,880원 높음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 432.4 64,578,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,505원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 7% 1,998 298,385,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,473,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 977만 25.01
  2. 3억 866만 25.02
  3. 2억 8,273만 25.03
  4. 2억 9,331만 25.04
  5. 2억 8,403만 25.05
  6. 2억 9,920만 25.06
  7. 3억 2,456만 25.07
  8. 3억 3,026만 25.08
  9. 3억 4,167만 25.09
  10. 3억 120만 25.10
  11. 3억 273만 25.11
  12. 2억 9,839만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,383만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,574원
월 부과액의 8개월 월 64,578,296원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 22억 7,267만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 전체 입주자등의 과반수 찬성 동의 (주)진광 16,130,268원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)진광 929,741,760원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.30 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)진광 1,112,348,520원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.01 어린이놀이시설 안전검사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 168,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 190,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 112,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)삼호리사이클 15,173,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 1단지 노인정 싱크대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 정일주방 950,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.20 2단지 노인정 TV 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)비전스토리 262,728원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방작동기능점검 보수 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국소방공사 345,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법