기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 상곡리
서진아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 경남대로 1019
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,332원 창원마산회원구 대비 ▲높음 15%
- 255세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 255세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.23 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,933㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서진종합건설
- 주차
- 144대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,277원 |
합계의 25%
|
572.4 | 7,975,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,716원 | ▲높음 94% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.3원 대비 | 562.1 | 7,832,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 431원 | ▲높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.3 | 17,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 59원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 15,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,249원 |
합계의 24%
|
553.6 | 7,713,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,076원 | ▼낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 | 129.5 | 1,804,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,918원 | ▲높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 | 382.8 | 5,334,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 980원 | 비교 자료 없음 | 17.9 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,275원 | ▼낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 23.3 | 325,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,578원 |
합계의 1%
|
28.9 | 402,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16원 | ▼낮음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 0.3 | 4,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,562원 | ▲높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 28.6 | 398,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,617원 |
합계의 43%
|
999.6 | 13,927,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,574원 | ▲높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 | 83.7 | 1,166,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,778원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 | 526.7 | 7,338,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -985원 | 비교 자료 없음 | -18.0 | -251,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,507원 | ▲높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 | 320.4 | 4,464,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,216원 | ▲높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 40.6 | 565,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 558원 | ▲높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.2 | 142,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 980원 | ▲높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 17.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 988원 | ▲높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 18.1 | 252,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,706원 |
합계의 8%
|
177.6 | 2,475,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,706원 | ▼낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 | 177.6 | 2,475,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,426원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▲높음 15% | 2,332 | 32,493,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,285,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,026만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 10,784원
월 부과액의
5년 1개월
월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,100원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 930만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | CCTV-설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고사양과 비교 견적 결과 유리하다고 정함 | 룩스전기통신 | 4,385,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.10 |
| 2025.12.15 | 우편함공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현저한 가격차이 | (주)포스타 | 4,914,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.08 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다른업체보다 낮은 금액으로 계약 | 선경회계법인 | 800,000원 | 25.08.08 ~ 25.09.30 |
| 2021.10.05 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 오티스 | 150,000,000원 | 21.10.05 ~ 22.02.28 |
| 2021.06.22 | 승강기교체공사컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하이면서 저가수주 | 한국승강기대학교 KLCC | 1,500,000원 | 21.06.22 ~ 22.05.31 |
| 2020.05.01 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가수주 | 우리환경산업1 | 1,400,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2018.07.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 저렴함 | 농협손해보험 | 161,300원 | 18.07.05 ~ 19.07.05 |
| 2018.07.02 | 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 저렴 | 주식회사 대원 | 820,000원 | 18.07.02 ~ 19.07.02 |
| 2018.06.28 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 우리아파트에 맞는 수거시간 조율이 가능하고 세대당 만족한 단가 | 광운상사 | 1,800,000원 | 18.06.28 ~ 19.07.28 |
| 2017.02.28 | 승강기유지관리보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 참가한 2개업체 입찰서 받아서 최저가 입찰업체로 선정 | 구동엘리베이터 | 2,618,182원 | 17.03.01 ~ 19.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법