기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

서진아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 경남대로 1019

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,195원 창원마산회원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 255세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.23 (29년차)
관리비부과면적
13,933㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설
주차
144대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085406
서진아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,796원 581.9 8,107,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,054원 높음 94% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 568.3 7,918,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 18,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 152% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 75원 낮음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.4 19,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,950원 548.1 7,637,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,226원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 132.2 1,842,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,449원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 392.5 5,469,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,275원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.3 325,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,562원 28.6 398,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.6 398,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,661원 799.1 11,133,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,891원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 71.2 992,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,562원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 394.6 5,498,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,525원 비교 자료 없음 -27.9 -388,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,134원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 277.0 3,859,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 84% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.8 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 116,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.0 251,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,941원 236.8 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,941원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 236.8 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,910원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 18% 2,195 30,577,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 770,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,984만 25.04
  2. 2,924만 25.05
  3. 3,002만 25.06
  4. 3,249만 25.07
  5. 3,311만 25.08
  6. 3,367만 25.09
  7. 3,037만 25.10
  8. 3,001만 25.11
  9. 3,085만 25.12
  10. 3,157만 26.01
  11. 3,232만 26.02
  12. 3,058만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,341,940원
2026년 3월
30,577,020원

세대당 ▲ +4,843원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,254만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 12,383원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 930만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 CCTV-설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고사양과 비교 견적 결과 유리하다고 정함 룩스전기통신 4,385,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2025.12.15 우편함공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현저한 가격차이 (주)포스타 4,914,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.08.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다른업체보다 낮은 금액으로 계약 선경회계법인 800,000원 25.08.08 ~ 25.09.30
2021.10.05 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 150,000,000원 21.10.05 ~ 22.02.28
2021.06.22 승강기교체공사컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하이면서 저가수주 한국승강기대학교 KLCC 1,500,000원 21.06.22 ~ 22.05.31
2020.05.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가수주 우리환경산업1 1,400,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2018.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 저렴함 농협손해보험 161,300원 18.07.05 ~ 19.07.05
2018.07.02 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 저렴 주식회사 대원 820,000원 18.07.02 ~ 19.07.02
2018.06.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 우리아파트에 맞는 수거시간 조율이 가능하고 세대당 만족한 단가 광운상사 1,800,000원 18.06.28 ~ 19.07.28
2017.02.28 승강기유지관리보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 참가한 2개업체 입찰서 받아서 최저가 입찰업체로 선정 구동엘리베이터 2,618,182원 17.03.01 ~ 19.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법