서진아파트 관리비 명세서

Name: 서진아파트 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

경상남도 창원시 마산회원구 경남대로 1019

세대당 11만원
㎡당 2,099원 창원마산회원구 대비 높음 16%
255세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 255세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1997.12.23 (29년차)
관리비부과면적: 13,933㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 서진종합건설
주차: 144대
CCTV: 24대
승강기: 3대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085406

서진아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	창원마산회원구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		31,309원	합계의 27%	573.0	7,983,870
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	30,667원	높음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비	561.2	7,819,990
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	431원	0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	7.9	110,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	118원	높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	2.2	30,080
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	59원	비교 자료 없음	1.1	15,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	35원	낮음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비	0.6	8,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		29,631원	합계의 26%	542.3	7,555,920
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	7,094원	낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비	129.8	1,808,980
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	21,262원	높음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비	389.1	5,421,840
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,275원	낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비	23.3	325,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		1,562원	합계의 1%	28.6	398,340
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,562원	높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	28.6	398,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		42,467원	합계의 37%	777.2	10,829,190
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	3,679원	낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비	67.3	938,260
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	20,239원	높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비	370.4	5,160,840
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	13,878원	높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비	254.0	3,538,780
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,225원	높음 88% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	40.7	567,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	507원	낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	9.3	129,300
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	980원	높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비	17.9	250,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	959원	높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비	17.5	244,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		9,706원	합계의 8%	177.6	2,475,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	9,706원	낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비	177.6	2,475,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	114,676원	중앙값 1,802원/㎡ 높음 16%	2,099	29,242,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,303,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,531만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,429원

월 부과액의 4년 11개월 월 2,475,000원 부과 · 0원 사용

적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 930만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.30	CCTV-설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고사양과 비교 견적 결과 유리하다고 정함	룩스전기통신	4,385,000원	26.08.06 ~ 26.08.10
2025.12.15	우편함공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현저한 가격차이	(주)포스타	4,914,000원	25.12.22 ~ 25.12.31
2025.08.08	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다른업체보다 낮은 금액으로 계약	선경회계법인	800,000원	25.08.08 ~ 25.09.30
2021.10.05	승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰	오티스	150,000,000원	21.10.05 ~ 22.02.28
2021.06.22	승강기교체공사컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하이면서 저가수주	한국승강기대학교 KLCC	1,500,000원	21.06.22 ~ 22.05.31
2020.05.01	물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가수주	우리환경산업1	1,400,000원	20.05.01 ~ 22.04.30
2018.07.04	재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 저렴함	농협손해보험	161,300원	18.07.05 ~ 19.07.05
2018.07.02	방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 저렴	주식회사 대원	820,000원	18.07.02 ~ 19.07.02
2018.06.28	재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 우리아파트에 맞는 수거시간 조율이 가능하고 세대당 만족한 단가	광운상사	1,800,000원	18.06.28 ~ 19.07.28
2017.02.28	승강기유지관리보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 참가한 2개업체 입찰서 받아서 최저가 입찰업체로 선정	구동엘리베이터	2,618,182원	17.03.01 ~ 19.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영