기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

서진아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 경남대로 1019

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,239원 창원마산회원구 대비 높음 19%
  • 255세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.23 (29년차)
관리비부과면적
13,933㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설
주차
144대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085406
서진아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,477원 576.1 8,026,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,703원 높음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 561.9 7,829,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 19,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 1589% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.5 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.4 5,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,436원 538.7 7,506,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,198원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 131.7 1,835,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,982원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 384.0 5,350,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,256원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.0 320,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,578원 28.9 402,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16원 낮음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.3 4,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.6 398,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,123원 917.3 12,781,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,220원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 95.5 1,331,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,246원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 480.3 6,692,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,985원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 255.9 3,566,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 88% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.7 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 959원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 244,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,706원 177.6 2,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,706원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 177.6 2,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,318원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 19% 2,239 31,191,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 658,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,119만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,730만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 9,136원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 930만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 CCTV-설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고사양과 비교 견적 결과 유리하다고 정함 룩스전기통신 4,385,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2025.12.15 우편함공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현저한 가격차이 (주)포스타 4,914,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.08.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다른업체보다 낮은 금액으로 계약 선경회계법인 800,000원 25.08.08 ~ 25.09.30
2021.10.05 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 150,000,000원 21.10.05 ~ 22.02.28
2021.06.22 승강기교체공사컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하이면서 저가수주 한국승강기대학교 KLCC 1,500,000원 21.06.22 ~ 22.05.31
2020.05.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가수주 우리환경산업1 1,400,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2018.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 저렴함 농협손해보험 161,300원 18.07.05 ~ 19.07.05
2018.07.02 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 저렴 주식회사 대원 820,000원 18.07.02 ~ 19.07.02
2018.06.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 우리아파트에 맞는 수거시간 조율이 가능하고 세대당 만족한 단가 광운상사 1,800,000원 18.06.28 ~ 19.07.28
2017.02.28 승강기유지관리보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 참가한 2개업체 입찰서 받아서 최저가 입찰업체로 선정 구동엘리베이터 2,618,182원 17.03.01 ~ 19.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법