기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

중리주공2단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 67

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,561원 창원마산회원구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 622세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
38,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
201대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스엔에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085422
중리주공2단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,612원 478.9 18,418,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,897원 높음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 467.3 17,974,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 309원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 192,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 108,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 128,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,547원 445.5 17,134,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,925원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 160.5 6,173,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,191원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 261.8 10,070,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,061원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 17.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 230,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,624원 26.3 1,010,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,129원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.3 702,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 496원 낮음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.0 308,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,983원 420.2 16,161,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,197원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 51.7 1,988,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 높음 75% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.3 704,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,931원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 322.3 12,396,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 314,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 446원 낮음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.2 277,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,734원 189.8 7,298,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,734원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 189.8 7,298,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,501원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 31% 1,561 60,023,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,292,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,039만 25.09
  2. 5,819만 25.10
  3. 5,770만 25.11
  4. 5,611만 25.12
  5. 5,655만 26.01
  6. 6,063만 26.02
  7. 5,673만 26.03
  8. 5,974만 26.04
  9. 5,607만 26.05
  10. 6,136만 26.06
  11. 6,238만 26.07
  12. 6,002만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,398,600원
2026년 8월
60,023,370원

세대당 ▲ +2,612원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,859만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 14,782원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,298,670원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이 놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 한국생활환경안전협회 72,728원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 메리츠화재 64,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 주택관리 업체 재 선정수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2 신서림 에스엔에스 (주) 7,537,418원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 202동 1호라인 옥상 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급 성일 씨엔씨 3,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.06.30 관리동 1층 화장실 변기등 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 장군 인테리어 3,200,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 전산업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주) 디지털imb 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 2025년 도 외부감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 성산회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.11 205동 승강기 메인시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 현대엘리베이트 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.05.28 발전기 라디에다 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 썬파워 발전기 4,694,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.28 소방작동기능업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주) 협동소방 1,400,000원 26.05.28 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법