기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

중리주공2단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 67

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,459원 창원마산회원구 대비 낮음 22%
  • 622세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
38,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
201대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스엔에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085422
중리주공2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,471원 460.4 17,708,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,541원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 445.4 17,130,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 378,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 97,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 102,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,233원 440.4 16,938,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,044원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 162.4 6,247,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,758원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 254.8 9,801,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,061원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 230,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,481원 24.0 921,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 986원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 613,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 496원 낮음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.0 308,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,282원 344.2 13,237,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,840원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 62.1 2,388,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 546원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 339,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,186원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 245.6 9,445,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 465,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.1 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 334원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.4 207,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,734원 189.8 7,298,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,734원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 189.8 7,298,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,201원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 22% 1,459 56,105,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,165,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,818만 25.01
  2. 5,524만 25.02
  3. 5,471만 25.03
  4. 5,547만 25.04
  5. 5,535만 25.05
  6. 5,672만 25.06
  7. 6,239만 25.07
  8. 5,840만 25.08
  9. 6,039만 25.09
  10. 5,819만 25.10
  11. 5,770만 25.11
  12. 5,611만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,744만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 15,532원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,298,670원 부과 · 24,200,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이 놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 한국생활환경안전협회 72,728원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 메리츠화재 64,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 주택관리 업체 재 선정수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2 신서림 에스엔에스 (주) 7,537,418원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 202동 1호라인 옥상 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급 성일 씨엔씨 3,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.06.30 관리동 1층 화장실 변기등 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 장군 인테리어 3,200,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 전산업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주) 디지털imb 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 2025년 도 외부감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 성산회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.11 205동 승강기 메인시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 현대엘리베이트 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.05.28 발전기 라디에다 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 썬파워 발전기 4,694,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.28 소방작동기능업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주) 협동소방 1,400,000원 26.05.28 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법