기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

중리주공2단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 67

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,513원 창원마산회원구 대비 낮음 20%
  • 622세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
38,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
201대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스엔에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085422
중리주공2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,432원 492.1 18,928,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,968원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 484.6 18,639,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 219원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 136,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 60,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.4 92,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,607원 462.6 17,793,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,608원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 155.4 5,976,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,681원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 285.9 10,997,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 948원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.3 589,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 230,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,043원 16.9 649,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 356원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.8 221,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 687원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.1 427,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,719원 351.2 13,509,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,186원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 67.7 2,603,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,761원 높음 295% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 28.5 1,095,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,027원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 226.8 8,724,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 443,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 696원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.3 432,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 337원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.4 209,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,735원 189.8 7,299,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,735원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 189.8 7,299,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,537원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 20% 1,513 58,179,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,570,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,818만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,011만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 14,042원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,299,150원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이 놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 한국생활환경안전협회 72,728원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 메리츠화재 64,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 주택관리 업체 재 선정수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2 신서림 에스엔에스 (주) 7,537,418원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 202동 1호라인 옥상 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급 성일 씨엔씨 3,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.06.30 관리동 1층 화장실 변기등 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 장군 인테리어 3,200,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 전산업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주) 디지털imb 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 2025년 도 외부감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 성산회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.11 205동 승강기 메인시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 현대엘리베이트 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.05.28 발전기 라디에다 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 썬파워 발전기 4,694,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.28 소방작동기능업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주) 협동소방 1,400,000원 26.05.28 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법