기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

서광2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 호계안길 91

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,237원 창원마산회원구 대비 낮음 33%
  • 452세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
42,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
128대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085615
서광2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,354원 290.2 12,364,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,521원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 270.8 11,535,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 413,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 78,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 높음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 336,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,841원 295.4 12,584,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,869원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 147.1 6,268,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,919원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 137.1 5,839,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 535원 낮음 78% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 5.7 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 234,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,799원 19.1 813,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,150원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 649원 낮음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.9 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,147원 330.5 14,078,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,503원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 58.4 2,487,407
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,227원 높음 285% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 23.6 1,006,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,639원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 208.4 8,876,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.7 370,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.2 902,286
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 7원 비교 자료 없음 0.1 3,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,440원 301.7 12,855,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,440원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 301.7 12,855,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,582원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 33% 1,237 52,695,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,610,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,272만 25.01
  2. 5,270만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,524만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,278원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,855,014원 부과 · 143,770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 (주)크린코리아 2,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 2동 급수 모터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 에코그린텍 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.20 옥상 방수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변경 계약 (주)청명이앤디 145,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 (주)서경건설안전 450,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 옥상 방수공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 에이치투건축사사무소 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.29 CCTV 카메라 4대 교체작업 계역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 선진정보시스템 1,370,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.09 자동 안내방송 프로그램(오토아나운서) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제6호 규정 이롬소프트 90,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 경비실 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제5호 규정 (주)KT 621,818원 26.05.22 ~ 29.05.21
2026.05.21 3동 급수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제6호 규정 에코그린텍 4,970,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 CCTV NVR HDD 4대 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제6호 규정 선진정보시스템 2,280,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법