기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

서광2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 호계안길 91

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,407원 창원마산회원구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 452세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
42,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
128대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085615
서광2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,093원 329.9 14,053,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,101원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 308.8 13,153,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 579,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 81,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 239,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,495원 355.4 15,139,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,396원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 163.4 6,959,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,961원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 148.1 6,310,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 비교 자료 없음 10.3 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.1 1,197,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 234,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,883원 62.4 2,659,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,799원 높음 243% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 50.9 2,169,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,084원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.5 490,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,700원 357.6 15,232,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,826원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 93.6 3,989,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 88% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.7 585,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,706원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 209.1 8,907,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.8 802,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.8 32,538
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,440원 301.7 12,855,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,440원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 301.7 12,855,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,612원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 26% 1,407 59,940,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,667,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,301만 25.05
  2. 5,322만 25.06
  3. 5,540만 25.07
  4. 5,684만 25.08
  5. 5,644만 25.09
  6. 5,691만 25.10
  7. 5,664만 25.11
  8. 5,623만 25.12
  9. 5,663만 26.01
  10. 5,682만 26.02
  11. 5,733만 26.03
  12. 5,994만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,541,240원
2026년 4월
59,940,542원

세대당 ▲ +18,582원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,274만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,933원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,855,014원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 (주)크린코리아 2,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 2동 급수 모터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 에코그린텍 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.20 옥상 방수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변경 계약 (주)청명이앤디 145,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 (주)서경건설안전 450,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 옥상 방수공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 에이치투건축사사무소 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.29 CCTV 카메라 4대 교체작업 계역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 별표2 제6호 규정 선진정보시스템 1,370,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.09 자동 안내방송 프로그램(오토아나운서) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제6호 규정 이롬소프트 90,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 경비실 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제5호 규정 (주)KT 621,818원 26.05.22 ~ 29.05.21
2026.05.21 3동 급수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제6호 규정 에코그린텍 4,970,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 CCTV NVR HDD 4대 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호「주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】(제4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 제6호 규정 선진정보시스템 2,280,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법