기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 상남동

상남서광 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산북6길 26

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,430원 창원마산합포구 대비 낮음 18%
  • 166세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.04.25 (31년차)
관리비부과면적
14,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설
주차
102대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63105001
상남서광 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,456원 247.0 3,561,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,743원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 227.3 3,277,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 119,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 152% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 74,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 90,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,577원 478.6 6,901,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,537원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 109.8 1,583,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,389원 높음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 338.3 4,878,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,669원 19.2 277,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.2 277,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,559원 305.7 4,408,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,533원 비교 자료 없음 17.6 254,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,217원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 83.1 1,198,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 52,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,198원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 174.9 2,522,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 86,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 272원 낮음 76% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 3.1 45,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 379.9 5,478,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 91% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 379.9 5,478,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,262원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 18% 1,430 20,627,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 810,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,231만 25.01
  2. 2,180만 25.02
  3. 2,063만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,779만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,007원
월 부과액의 11개월 월 5,478,040원 부과 · 19,756,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,756만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 7호 오티스엘리베이터 24,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 승강기 부품교체(플랫벨트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 7 오티스엘리베이터(유)경남 10,570,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6 아파트너스 382,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 승강기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 4 오티스엘리베이터(유)경남 2,564,400원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 1 대한주택관리사협회 공제사업단 26,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.06 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6에 의한 입대의 의결 대건엔지니어링 794,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6에 의한 입대의 의결 이롬회계법인 850,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 cctv선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6호 에스정보통신 250,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 cctv녹화기및 모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6호 에스정보통신 530,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.22 승강기메인인버터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6에 의거 입대의 의결 대한엘리베이터 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법