기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 상남동

상남서광 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산북6길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,464원 창원마산합포구 대비 낮음 17%
  • 166세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.04.25 (31년차)
관리비부과면적
14,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설
주차
102대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63105001
상남서광 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,423원 258.1 3,722,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,972원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 229.9 3,315,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 157,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 30,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 비교 자료 없음 5.3 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 높음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.8 141,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,005원 483.5 6,972,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,919원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 114.2 1,646,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,435원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 338.8 4,886,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,555원 40.9 590,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.7 168,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,542원 높음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.3 421,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,187원 301.4 4,346,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,727원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 77.4 1,116,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.9 84,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,653원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 191.7 2,764,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 86,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 272원 낮음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.1 45,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 379.9 5,478,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 91% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 379.9 5,478,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,170원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 17% 1,464 21,110,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,231만 25.01
  2. 2,180만 25.02
  3. 2,063만 25.03
  4. 2,146만 25.04
  5. 2,111만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,401만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,052원
월 부과액의 8개월 월 5,478,040원 부과 · 79,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,756만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 7호 오티스엘리베이터 24,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 승강기 부품교체(플랫벨트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 7 오티스엘리베이터(유)경남 10,570,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6 아파트너스 382,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 승강기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 4 오티스엘리베이터(유)경남 2,564,400원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 1 대한주택관리사협회 공제사업단 26,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.06 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6에 의한 입대의 의결 대건엔지니어링 794,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6에 의한 입대의 의결 이롬회계법인 850,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 cctv선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6호 에스정보통신 250,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 cctv녹화기및 모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6호 에스정보통신 530,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.22 승강기메인인버터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6에 의거 입대의 의결 대한엘리베이터 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법