기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 상남동

상남서광 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산북6길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,534원 창원마산합포구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 166세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.04.25 (31년차)
관리비부과면적
14,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설
주차
102대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63105001
상남서광 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,624원 260.4 3,755,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,564원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 236.7 3,413,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.7 211,864
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 26,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 103,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,464원 523.3 7,547,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,142원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 128.2 1,849,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,636원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 375.7 5,417,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.4 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,600원 29.9 431,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,600원 높음 86% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.9 431,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,547원 340.1 4,904,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,833원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 90.2 1,300,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 91% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.4 5,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,234원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 209.9 3,026,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 256원 낮음 79% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 2.9 42,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 10.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 379.9 5,478,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 379.9 5,478,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,235원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 19% 1,534 22,117,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,063만 25.03
  2. 2,146만 25.04
  3. 2,111만 25.05
  4. 2,187만 25.06
  5. 2,295만 25.07
  6. 2,197만 25.08
  7. 2,194만 25.09
  8. 2,227만 25.10
  9. 2,159만 25.11
  10. 2,167만 25.12
  11. 2,223만 26.01
  12. 2,212만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
21,796,930원
2026년 2월
22,117,024원

세대당 ▲ +1,928원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,831만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,817원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,478,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,756만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 7호 오티스엘리베이터 24,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 승강기 부품교체(플랫벨트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 7 오티스엘리베이터(유)경남 10,570,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6 아파트너스 382,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 승강기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 4 오티스엘리베이터(유)경남 2,564,400원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 1 대한주택관리사협회 공제사업단 26,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.06 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6에 의한 입대의 의결 대건엔지니어링 794,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6에 의한 입대의 의결 이롬회계법인 850,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.23 cctv선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6호 에스정보통신 250,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 cctv녹화기및 모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의(수의계약의 대상) 6호 에스정보통신 530,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.22 승강기메인인버터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6에 의거 입대의 의결 대한엘리베이터 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법