기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 창포동3가

롯데빌리지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 문화동15길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,146원 창원마산합포구 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 162세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2004.08.05 (22년차)
관리비부과면적
8,604㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금화종합건설(주)
주차
73대
CCTV
14대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63134301
롯데빌리지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,711원 352.3 3,031,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,672원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 332.7 2,862,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 107,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 39,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.5 21,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,109원 642.2 5,525,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,941원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 281.3 2,420,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,350원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 326.7 2,810,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.2 294,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,728원 126.7 1,090,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,728원 높음 495% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 126.7 1,090,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,136원 2,864.5 24,646,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,349원 높음 1166% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 1,381.1 11,882,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,385원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 679.4원 대비 722.7 6,218,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,394원 높음 11131% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 440.5 3,789,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,779원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 259.4 2,232,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,404원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.4 227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.1 95,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,519원 160.4 1,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,519원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 160.4 1,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,203원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 82% 4,146 35,672,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,176만 25.09
  2. 2,844만 25.10
  3. 2,727만 25.11
  4. 3,108만 25.12
  5. 3,299만 26.01
  6. 3,234만 26.02
  7. 3,030만 26.03
  8. 2,908만 26.04
  9. 2,866만 26.05
  10. 2,994만 26.06
  11. 3,374만 26.07
  12. 3,567만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,090,162원
2026년 8월
35,672,892원

세대당 ▲ +22,115원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 380만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 442원
월 부과액의 3개월 월 1,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,271원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법