기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 중앙동2가

중앙경동메르빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,945원 창원마산합포구 대비 높음 8%
  • 239세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.01.12 (19년차)
관리비부과면적
24,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
알뜰폰
주차
243대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63142202
중앙경동메르빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,668원 338.3 8,285,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,248원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 324.5 7,946,255
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 37,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 548원 높음 240% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 53% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.5 60,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,206원 450.9 11,043,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,714원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 172.9 4,233,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,538원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 249.2 6,103,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.4 621,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 84,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,307원 81.1 1,985,291
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,692원 높음 128% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 36.0 882,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,615원 높음 194% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 45.0 1,102,881
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,685원 904.5 22,151,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,417원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 101.7 2,489,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,547원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 454.2 11,124,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,464원 높음 229% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.3 349,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,652원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 250.3 6,130,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,845원 높음 91% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 27.8 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.4 474,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 657원 비교 자료 없음 6.4 157,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,420원 170.0 4,163,436
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,420원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 170.0 4,163,436
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,286원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 8% 1,945 47,629,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,440만 25.01
  2. 4,763만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,611만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,191원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,163,436원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,393만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 바닥정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)조은랜드 1,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 가이드롤라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)대동승강기 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.16 단지내 광고물 설치 (승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 굿애드 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 승강기부품교체(보조접점수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 주 대동승강기 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 NH농협손해 277,800원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 113동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 한일상사 1,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.13 현관피로티 방수공사 및 대리석 몰딩부분 실리콘 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 씰코팅 4,950,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.29 분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 가람자원 1,720,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 2025년 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 윤솔회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.01.02 110동 6.7호라인 가이드롤라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 주 대동승강기 4,300,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법