기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 중앙동2가

중앙경동메르빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 239세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.01.12 (19년차)
관리비부과면적
24,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
알뜰폰
주차
243대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63142202
중앙경동메르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,672원 318.8 7,808,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,888원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 311.2 7,621,118
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 49,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 81% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.2 28,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,220원 451.0 11,046,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,726원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 173.0 4,236,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,538원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 249.2 6,103,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.4 621,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 84,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,045원 88.3 2,161,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,240원 높음 135% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.1 1,252,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,805원 높음 133% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 37.1 909,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,363원 862.3 21,118,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,208원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 99.6 2,439,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,600원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 406.0 9,942,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,767원 높음 251% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.2 422,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,366원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 237.8 5,823,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,477원 높음 156% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 33.9 831,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.4 474,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,812원 비교 자료 없음 17.7 433,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,420원 170.0 4,163,436
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,420원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 170.0 4,163,436
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,720원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 7% 1,890 46,299,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,246,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,440만 25.01
  2. 4,763만 25.02
  3. 4,406만 25.03
  4. 4,630만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,972만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,522원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,163,436원 부과 · 27,000,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,393만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 바닥정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)조은랜드 1,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 가이드롤라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)대동승강기 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.16 단지내 광고물 설치 (승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 굿애드 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 승강기부품교체(보조접점수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 주 대동승강기 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 NH농협손해 277,800원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 113동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 한일상사 1,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.13 현관피로티 방수공사 및 대리석 몰딩부분 실리콘 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 씰코팅 4,950,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.29 분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 가람자원 1,720,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 2025년 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 윤솔회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.01.02 110동 6.7호라인 가이드롤라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 주 대동승강기 4,300,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법